项目地点：淮北市杜集区石台镇、段园镇

项目概况及建设规模：S101淮徐快速通道建设工程全程分为两段。

南段起始于淮北市东外环与北外环平面交叉处，路线沿X216老路布设，终点位于淮北与宿州交界，本段路线长2.615公里。

北段起点与S301平面交叉，路线沿Y012老路布设，终点与规划萧徐快速路相交，本段路线长7.036公里。

项目路线总体呈南北走向，全长9.651公里。含桥梁1座、涵洞3道。

S101淮徐快速通道路线走向示意图

该项目建设内容包含全线路基、路面、涵洞及附属设施，设小桥一座，一般路段采用一级公路标准，全线设计时速为80km/h。全线桥涵设计为公路-Ⅰ级，设计洪水频率为1/100。

项目南段位于石台境内，北段位于段园境内。

项目总投资约4.8亿元，建安费及配套工程约3.3亿元。监理费约415.8 万元。

计划工期：施工准备阶段和施工阶段服务期16 个月，缺陷责任期24 个月。

招标范围：设计图纸范围内的路基、路面、桥梁涵洞、安全设施及预埋管线、绿化工程等全过程监理。

标段划分：一个标段

❖拟征收范围

S101淮徐快速通道(淮北段)建设项目征收红线范围内(详见道路征收红线图)。

据政府网站信息可知，该项目用地总面积48.9991公顷，土地利用现状情况为农用地16.0324公顷(耕地5.2676公顷，含永久基本农田0.000公顷)，建设用地31.9196公顷，未利用地1.0471公顷。

❖征收期限

征收期限自发布征收公告之日起30日内。

❖补偿方式

(一)征收居民住宅的，被征收人可以选择货币补偿方式或产权调换方式。

(二)征收企事业单位、商业用房的，实行货币补偿方式。由评估机构根据房屋结构、区位、土地类型及取得方式、设备的实际情况按照相关规定评估确定。

❖居民住宅补偿标准

(一)货币补偿

宅基地上的房屋可以在以下两种方法中任选一种确定货币补偿方式：

(1)土地及地上附着物按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)、《淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(淮政秘〔2020〕18号)文件规定计算补偿金额。

(2)由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

(二)产权调换

宅基地上的房屋可以在以下两种方法中任选一种确定房屋产权调换方式：

1、产权货币化安置

按照核定宅基地面积1：0.8返还(含一层附着物)，返还的应安置面积按2460元/平方米给予产权货币化安置。二层及以上房屋按照《淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(淮政秘〔2020〕18号)给予货币补偿。

2、产权调换安置

(1)按照核定宅基地面积1：0.8返还(含一层附着物)应安置面积。二层及以上房屋按照《淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(淮政秘〔2020〕18号)给予货币补偿。

(2)差额结算

被征收人选定的实际安置面积多于或少于应安置面积的部分，在签订协议且被征收房屋拆除完成后，按2460元/平方米结算。楼层差价待安置房交付时另行制定与结算。

被征收人选定的最后一套产权调换房屋的面积需大于或等于安置房单套面积的60%。楼层差价待安置房交付时另行制定与结算。

(3)安置地点和选房顺序

①安置地点：政府指定安置房源。

②选房顺序：在划定的楼栋范围内，按“先签先拆先选”的原则，被征收人协议号、验收号两号之和越小的，优先选取楼栋、楼层、楼号。

❖征收奖励

注意！！！

征收范围确定后，对于实施下列的行为，不予补偿。

1、新建、扩建、改建房屋及其他附属物;新栽、新种花草、林木、作物及搭建建筑物、构筑物;

2、改变房屋和土地用途;

3、建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名;

4、房屋转让、析产、分割、赠与;

5、新增、变更工商营业登记;

6、迁入户口或分户;

7、其他不当增加补偿费用的行为。